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没入手半岛城邦4期的土豪们:接下来你们会出手下面哪个豪宅

发布日期:2019-09-01 15:47   来源:未知   阅读:

  香港开奖现场直播结果半岛城邦开盘当天以4个多小时售出474套房源,去化率约79.1%,销售额达61亿的成绩,成为热门话题。据说去到现场的记者还在回味土豪们一掷千金选房的情景!

  从昨日得到的销控情况显示,其中113㎡、117㎡的大户型已经售罄,135㎡的户型也所剩无几,土豪们很少选择88㎡的小户型。看得出来,土豪们都是更青睐大户型。(有钱真好~)先恭喜买上房的准业主们,然而小编们真是操心的命,马上又开始替那些没买到房的土豪们盘算,他们下一个将会出手哪个豪宅,毕竟,最近要入市的豪宅真是蛮多的。

  第二季度除了半岛城邦还有不少豪宅即将入市。小编统计,海境界二期计划在4月下旬开放样板间,预计5月开盘。华侨城新天鹅堡三期的户型图流出,一改往期主推大户型的风格,推出123平方米的三房。还有太子湾首批公寓已售完,预计4月下旬推售新品。宝安区的新锦安壹号公馆二期预计在5月开盘,龙华金茂府作为深圳首个“现售试点”楼盘和2016年龙华单价地王,也有可能会在第二季度入市。

  从半岛城邦4期选房的情况来看,土豪们还是青睐中大户型,这么一看,下一个出现摇号选房的热点豪宅很有可能是天鹅堡,因为户型比较居家,且只有200套,又是在老牌豪宅区,配套也比较成熟。(来自底层的猜想)

  如今,千万豪宅已经在深圳非常普遍,福田、南山,甚至宝安、龙华,大多数新盘的总价最高都触及千万元。从深圳房地产信息网得到的数据,深圳2019年第一季度住宅成交数量为6866套,从上个季度的楼市数据就可以看出来深圳目前楼市市场购买力非常强劲。尤其是顶级豪宅表现最为抢眼。据中原地产数据中心统计整个2018年千万豪宅成交套数为2723套,算下来月均约226套。而今年三月一手豪宅已经成交561套,环比上升113.3%,成交面积为7.70万平,环比上升155.4%。成交均价为105594元/平,环比增长20.6%。根据千万级豪宅成交量占比,估算3月一手千万级豪宅成交量约299套。

  深圳楼市如此豪气冲天主要原因在于目前市场信心复苏,从3月以来,代表楼市风向标的利率两次下调,多家银行首套最低可执行基准上浮5%,二套利率最低可执行基准上浮10%。而且粤港澳大湾去的规划确立,不少内地豪客提钱来深,做资产布局。今年一季度入市的两个成交量最高的豪宅项目入市时间均在《粤港澳大湾区发展规划纲要》政策出台之后。当土豪碰上了不限购、不限贷的高端公寓,那自然会疯狂一些。

  其次是因为豪宅市场的稀缺性,真正的豪宅其实非常少,资源稀缺,就像半岛城邦是临海住宅,看海资源就已经是稀缺资源了,而近几年新房供应量也持续下滑,加上豪宅盘限价,让豪宅市场更是火爆。

  综合新华社、路透社等报道,中国国家统计局上周发布最新数据,证实中国楼市3月回暖,70城房价同环比涨幅双双扩大,房价上涨城市个数再度回到历史高位。

  目前楼市回温现象,也引发中国官方高度警惕。中共政治局上周五(19日)召开会议重提,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。有分析认为中国房地产调控可能因此升级。

  中国住房和城乡建设部要求各地要围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,防止出现大起大落,确保房地产市场平稳健康发展。住建部也对当季度房价、地价波动幅度较大的城市作出预警提示。

  而且有的城市已经开始出台调控措施,比如新华社前几日就报道,湖南省会长沙市今天起取消家庭第二套改善性住房的契税优惠政策,税率将由此前的1%到2%,提升至4%。报道说,当地是为落实“房住不炒”总体要求而采取这项措施。

  而在4月19日(上周五)在深圳召开的“2019房地产金融科技高峰论坛”中,华夏新供给经济学研究院首席经济学家,原财政部财科所长贾康分享了《中国房地产税改革》主题演讲中也提到,对房价有倒压舱稳作用的房地产税立法,是要真正下决心的,是开弓没有回头箭的!

  相信在未来很长的时间内,国家房地产政策工作方面仍然是以“三稳”为目标,促进房地产市场平稳健康发展。同时针对一二线城市和三四线城市出现明显分化的情况,会进一步防止一二线城市房价过快上涨的同时,稳定三四线城市房价过快下跌。“一城一策”已在路上,二季度乃至下半年,房企仍需心存谨慎和敬畏。返回搜狐,查看更多

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